2022保障房政策法规及解读2022保障房政策法规及解读图片_1

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保障房政策的要点包括以下内容：

1. 确定经济可用住房规范标准，根据经济发展水平和群众人民生活水平制定。

经济可用住房户型规范总建筑面积不超过60平米。

2. 严格管理经济可用住房的交易，将其归属于政策性住房，购房者享有比较有限的产权年限。

对于购房者在购买经济可用住房五年内不满意的情况，不得立即进行挂牌交易。

如购房者因各种原因需出售经济可用住房，则国家按原价计算并确定折旧费和消费水平等多种因素进行复购。

同时，还要高度重视企业集资合作建房的管理。

3. 针对城市低收入家庭，进一步完善城市廉租住房规章制度，改善和完善经济可用住房规章制度，加大旧村改造、旧住宅小区更新改造的力度。

如果想要办理动迁房的产权证，需要遵循以下步骤：

1. 在拿到动迁房之后三个月内办理房屋产权证。

2. 承租人需要提供购房合同和安置协议以及身份证等相关要素，前往房产交易中心办理房产证。

3. 办理证件时需要严格遵守规定。

在购买房屋时，通常需要缴纳房屋契税（价格的1.5%）和合同印花税（价格的0.05%），同时还有小额贷款手续费和其他费用。

对于需要办理结婚证的用户，领证时间一般是在一周左右，具体时间可以查看领证通知单。

如果需要为动迁房办理房产证，则需要提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证件(影印件)、拆迁企业原《房地产权证》(原件)、《动迁协议》(原件)、地籍图(原件二份)、房屋平面图(原件二份)以及契税完税证明(原件)。

在选购动迁房时，一般需要确认回迁房的产权过户状况。

有两种情况：一种是业主已经拥有了房屋产权证，这种房屋可以进行二手买卖或租赁，因为在二手房交易中，房产证是房产管理局认可和监管的，可以正常进行产权过户和转名。

另一种情况是业主只有回迁协议，这种房屋在进行二手房交易时，不能在房地产交易所进行公证的产权过户和更名，因为这份回迁协议只是业主和开发商之间的协议。

本协议书为个人商业服务协议书，但未获得房产管理局认可。

在购买回迁房时，请小心避免“一房多卖”的情况：由于预售登记手续的不可行性，出售方很可能会多次售卖同一套房产。

如果房价上涨，他们的违约成本低，就很可能将房子转售给其他人。

如出现此类情况，购房者只能通过法律手段来解决。

请在购买回迁房时，与业主确认过户和交房的时间。

如果卖家没有获得房屋产权证书，则无法办理过户手续。

最好与卖家提前确定过户时间并明确交房日期。

虽然不能保证获得产权证书的时间，但在签署买卖合同时，需要注明自获得房屋产权证书之日起申请过户手续的时间。

如果购房者要求签署现房合同，则需承诺在首付支付之日完成交房手续。

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