【塘沽二手房】天津塘沽二手房能去开发区打印协议吗

一、塘沽二手房打印协议需要先办理手续再去开发区打印

在天津塘沽购买二手房，首先需要前往当地的房地产中介机构办理相关手续，然后再去开发区打印购房协议。这样的流程是必须的，以确保交易的合法性和有效性。

二、塘沽福星里的二手房依然有可购买的

经查询相关资料，福星里小区位于天津市塘沽区，建于1998年，目前有56套二手房在售，7套在租，均价约为15000元/平方米，小区物业由新村居委会管理。因此，塘沽福星里的二手房仍然可以购买。

三、天津塘沽房产具备优势但老旧小区较多

天津塘沽房产是整个天津地区相对具备优势的地区之一。不仅有成熟的商业配套，还有众多的学校和人流量大的特点。因此，在这里购房不仅可以享受便利的生活条件，也具备了一定的投资升值空间。

然而，需要注意的是，塘沽区目前几乎没有新的小区，大部分房屋都是年龄较老的建筑。购买老旧小区房屋可能面临室内漏水等问题，需要重新装修和防水，增加购房成本。

四、塘沽二手房税费问题

购买塘沽二手房需要缴纳的税费包括：契税（房款的1.5%或者3%）、交易费（3元/平方米）、测绘费（按具体规定），以及权属登记费和取证费（一般在200元内）。

卖房人需要缴纳的税费包括：交易费（3元/平方米）、营业税（差价的5.5%）、个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%）。

综合计算，购买塘沽二手房大约需要交纳约4.3万左右的税费（不包括中介费）。

五、塘沽二手房购买贷款和首付款情况

购买塘沽二手房的贷款和首付款计算是基于房屋评估价而非成交价的。假设房屋评估价为70万，首次贷款可借款评估价的70%，即49万，剩下的31万作为首付款。

此外，购买二手房还需要支付房屋评估费、契税、房本工本费以及中介费等费用。

以上是根据原文内容整合而成的关于“塘沽二手房”的文章。