经济适用房和商品房有什么区别经济适用房和商品房哪个好些

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在当下这个高房价市场，能够买到适合的住房并不容易，还需要耗费财力。

市面上有经济适用房和商品房，这两者之间有什么区别呢？我们来一起看看吧！

什么是商品房？

商品房是由房地产开发经营公司按照政府批准的土地使用权进行开发建设的房屋。

目前市面上大多数房屋属于商品房。

什么是经济适用房？

经济适用房是国家划拨土地，用于组织规划开发企业或单位集资建房，旨在让中低收入家庭能够以较低的价格购买到适当的住房。

经济适用房和商品房有什么区别？

1. 土地性质的不同：经济适用房是通过政府划拨土地使用权的方式获得的，而商品房则是通过售卖获得土地使用权的。

2. 产权不同：经济适用房的产权不完全，缺乏土地证，而商品房则具有产权。

3. 购房对象的不同：经济适用房主要面向中低收入家庭，而商品房则没有明确的购房对象。

4. 房屋面积的不同：经济适用房的建设是为了让中低收入家庭购房，因此房屋通常建造面积不会太大；而商品房的建造面积则更多是为了盈利的需要。

5. 销售价格的不同：由于经济适用房的主要目的是为中低收入家庭提供保障，并且由政府管理，因此价格通常比商品房更为优惠。

总结：

以上就是经济适用房和商品房的区别了。

请注意，不是所有人都可以购买经济适用房，购买者需要符合一些条件。

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